• Составление исковых заявлений

    Услуги по составлению, изменению (редакции) любых юридических документов: исковых заявлений, жалоб, претензий, ходатайств, договоров и др.

  • Юридические консультации

    Консультирование физических и юридических лиц по любым правовым вопросам

  • Оформление недвижимости в собственность

    Оформление права собственности на недвижимое имущество квартиры, гаражи, дома и земельные участки

  • Представление интересов в суде

    Защита прав и законных интересов в судах любой юрисдикции

  • Любые операции с недвижимостью

    Предоставляем услуги по продаже, покупке, обмену жилой и коммерческой недвижимости

ВЕТХОЕ (АВАРИЙНОЕ) ЖИЛЬЕ. СПОРЫ ПО ВЫСЕЛЕНИЮ ИЗ ДОМОВ И КВАРТИР В СВЯЗИ СО СНОСОМ

Главная Физические лица Жилищные споры Ветхое (аварийное) жилье. Споры по выселению из домов и квартир в связи со сносом

Понятие «ветхое жилье» и «аварийное жилье» в законодательстве РФ не раскрывается. Однако, под понятием ветхое состояние здания принято понимать состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов — свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям. А аварийное жилье — это состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

Сам по себе факт износа здания не является основанием для вывода о том, что здание является аварийным или непригодным для проживания. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 п. 7 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» предусмотрен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания.

К нам часто обращаются граждане с вопросами: Что им положено при сносе их дома, признанного непригодным для проживания? На что они могут рассчитывать в таких случаях? Сколько будет комнат в квартире? и т. д.

В случае, если жилое помещение приватизировано, то жилое помещение может быть изъято у собственника только путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка или по соглашению может быть предоставлено взамен другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Выкупная цена жилого помещения состоит из рыночной стоимости жилого помещения, а также из убытков связанных с отселением. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В случае, если жилое помещение, принадлежит по договору социального найма, то выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Необходимо обратить внимание, поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если они не утратили основания состоять на таком учете.

Для решения данного вида спора необходим индивидуальный подход и своевременное обращение к юристу. Проконсультируйтесь уже сегодня.

Наши услуги, которые Вам могут быть полезны:

Устная или письменная консультация

Представление Ваших интересов в суде

Оформление права собственности на дома, квартиры и земельные участки

Реализация Вашего помещения (продажа, обмен)

Составление договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимости

Задать вопрос

Защитный код
Обновить

__________________________________

БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

__________________________________

СОСТАВЛЕНИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

__________________________________

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

__________________________________

Премия Фемида Семинар на тему: Сертификат о урегулировании споров Сертификат о транспорентности деятельности государственных и иных структур. США, Флорида Сертификат по взаимодействию с правительством. США, Вашингтон Сертификат о противодействии коррупции